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                  一棟小型鄉村別墅的價格是多少?

                  文章出處:責任編輯:小采集人氣: 發表時間:2019-09-20 15:07

                  目前房價日趨高漲,很多在城市打工的農村人對此望而卻步。很多人都打算回到自己的老家,在農村鄉村小別墅。畢竟農村的物價相對來說畢竟便宜,空氣清新,鄰里如親,也是一個非常不錯的選擇。那么很多人就問了農村鄉村小別墅樹脂瓦要花多少錢呢?今天就和大家聊聊農村鄉村小別墅的成本預算的問題。

                    一、農村鄉村小別墅用料清單

                   

                    1、框架結構:

                   

                   ?、偎嘤昧?75–190Kg/㎡

                   

                   ?、谟么u量110–130塊/㎡

                   

                   ?、垆摻钣昧?5–40Kg/㎡;公共建筑50–60Kg/㎡;廠房:70Kg/㎡

                   

                   ?、芡鈮δɑ?.7–0.9建筑面積

                   

                   ?、輧葔δɑ颐娣e=1.7倍建筑面積

                   

                   ?、拚郴颐娣e=2倍建筑面積

                   

                   ?、咚嗟孛婺ɑ?㎡/袋

                   

                    2、磚混結構:

                   

                   ?、偎嘤昧?60Kg/㎡

                   

                   ?、谟么u量140–160塊/㎡

                   

                   ?、垆摻钣昧?8–20Kg/㎡

                   

                   ?、芡鈮δɑ颐娣e=0.7–1倍建筑面積

                   

                   ?、輧葔δɑ颐娣e=1.7倍建筑面積

                   

                   ?、奘覂饶ɑ颐娣e=3–3.4倍建筑面積

                   

                   ?、?40磚墻529塊/m³;370磚墻522塊/m³;490磚墻518塊/m³;120磚墻552塊/m³;180磚墻539塊/m³;60磚墻606塊/m³

                   

                   ?、嗤鈮Υ纱u面積=0.3–0.33倍建筑面積

                   

                    3、損耗

                   

                    外墻瓷磚:橫貼20-25%;豎貼10-15%。

                   

                    二、農村鄉村小別墅成本計算

                   

                    1、磚按240mmx115mmx53mm規格計算沏18墻每平方米墻面為97塊火磚97x當地價=磚價。

                   

                    2、鋼筋為每平米13公斤,筐架為15.5公斤每平米建筑面積x當地價。

                   

                    3、沏磚用水泥按單層160平米x3倍=540墻面連門頭梁再內每10平米墻用1.1包水泥,沏磚細沙7方x當地價,沏磚可用沙漿王160平米建筑面積2.5袋x45元。

                   

                    4、石渣及石粉19至22方x當地價,水泥425標10噸,筐架14噸。

                   

                    5、沫灰才用石灰固計6方石灰膏。還包括水電,機械,各個方面的預算成本。

                   

                    三、戶型參考造價

                   

                    1、毛胚房磚混400-1000/㎡,框架600-1600/㎡

                   

                    2、毛胚房+精裝修磚混1200-3000元/㎡,框架1500-4000元/㎡當然精裝修只是說按照一般的好的裝修,奢華的裝修就不是這個價格了,以上價格不包括前后花園栽花種草等費用。

                   

                    具體的費用還是要結合當地的物價來進行計算。

                   

                    首先要做個別墅建設資金規劃:

                   

                    1.如果你打算建一套自建房,那么你首先需要有個預算,合理的資金預算規劃決定你能蓋幾層、蓋多大的面積;

                   

                    2.做好資金規劃,合理分配資金的使用,把錢用在刀刃上,避免“頭重腳輕”的情況,同時也可以有效避免因施工或裝修變化導致資金不足而停工的情況。

                   

                    3.可以對房屋建造做一個合理資金分配,比如在結構上花多少錢,裝修上花多少錢,可以減少不必要的開銷,避免在一些對居住影響不大的東西上花大價錢。

                   

                    4.可在建房過程中對資金的管控更有序,前期需要準備多少錢,各個階段需要多少錢,做到心中有數,遇到問題可以更加從容不迫。

                   

                    怎樣合理規劃建房資金?

                   

                    這里我們要用到一個重要的工具:匠品宅造估價系統,一站式估價,對建設費用、裝修費用做到心里有數。

                   

                    一個農村鄉村小別墅造價費用是怎樣的?

                   

                    首先需要根據自身需求確定建房的長、寬及層數,如下圖所示,我以江蘇常州地區為例,我的占地是10m*10m,建2層,在估價系統按照要求輸入我的建房信息,根據個人需求選擇套餐或者自主選擇,這里我選擇了套餐C拎包入住型,系統根據我的建房需求信息,將建房分為基本項、建議項、可選項三大類。

                   

                    基本項包含了房屋的地基基礎類型和主體結構類型,根據當地的土質、氣候等綜合因素,再確定采用什么地基基礎類型,一般土質使用條形基礎就可以滿足需求,土質疏松地區可能需要打樁或者箱形基礎了,基本項這部分通常占建房資金的70%左右為宜;

                   

                    建議項是指完善房屋功能性的建議配置,包含了水電安裝、墻面的抹灰及防水、屋面的防水、瓦片以及門窗。,價格占建房總資金的15%-20%左右;

                   

                    可選項是一些簡單的裝飾裝修,如樓地面地磚、吊頂裝飾、廚房廚具、衛生間衛浴等普通品牌簡單裝修,這些簡單裝修可以基本滿足家庭居住的硬件需求了,這大致占了建房資金的10-15%左右;

                   

                    如果對結構、裝修方面的要求標準比較高,也可以使用估價系統的自選模式,可以自由選擇自己喜歡的各種結構類型和硬裝、軟裝的不同檔次的品牌,為建房提供一個便捷的報價方案和一個合理的資金規劃。

                   

                    這些是建筑施工、裝飾施工中大概價錢,還要加上些其他費用:建筑設計費、室內設計費等配套服務的費用。


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